金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利(lì)率(lǜ)保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷(dài不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案))成本较高。当前改善(shàn)需(xū)求是市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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