怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买房，怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱等问(wèn)题，农(nóng)商网(wǎng)将为你收拾以下的(de)日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位和个人(rén)各一半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和单(dān)位的住(zhù)宅公积(jī)金交纳份(fèn)额各为百分(fēn)之五十，也就是说员(yuán)工(gōng)和单(dān)位(wèi)各(gè)自承当(dāng)住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的(de)住宅公积(jī)金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价(jià)格来核(hé)算，一般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单(dān)位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询(xún)自(zì)己(jǐ)公积金(jīn)能够借(jiè)款的额度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房(fáng)或(huò)私产住(zhù)宅(zhái)的借(jiè)款额(é)度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款的，关(guān)于(yú)借款高限额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金融机(jī)构(gòu)人(rén)民(mín)币(bì)存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和(hé)借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的年利(lì)率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的(de)借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年(nián)限，公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较(jiào)能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额(é分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗)为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数量的年的公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同的还款金额(é)，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业(yè)借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是(shì)在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都现已还(hái)清，共付(fù)出(chū)430715元，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出比商(shāng)业借(jiè)款85分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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