刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全(quán)面建立。2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月trong>

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核(hé2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月)心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登(dēng)记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个(gè)部(bù)门的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四(sì)统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　022023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月>不能(néng)简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严(yán)跃进(jìn)表示(shì)我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互(hù)通和利用等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究中心首席(xí)研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是(shì)建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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