曾说(shuō)出(chū)“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗(luó)马化腾、王传(chuán)福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻(má)烦了。

　　因(yīn)现金流(liú)断裂，陈红天(tiān)此前被(bèi)债权人恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华永道接管的三项物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的(de)命突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不(bù)上(shàng)”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落(luò)至此(cǐ)，他朋友(yǒu)圈的大佬们(men)，会有人(rén)愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资(zī)料显示(shì)，祥(xiáng)祺集团老板(bǎn)陈红天，是改(gǎi)革开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富(fù)豪榜(bǎng)第91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人(rén)民币，位居内(nèi)地第13大(dà)地产(chǎn)富(fù)豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购(gòu)入的(de)。该楼盘(pán)是被(bèi)誉为“建筑界(jiè)的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项(xiàng)目，全(quán)幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目(mù)的(de)9楼一直以(yǐ)4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这(zhè)一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈(chén)红天夫妇在(zài)2015年购入(rù)后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近(jìn)日(rì)被公开(kāi)招标出(chū)售。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅(zhái)也可能在短期内招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈(chén)红天在港(gǎng)的三(sān)项核心物业(yè)，无一(yī)逃过被(bèi)公开招(zhāo)标(biāo)出售的命运。这也间接坐(zuò)实祥(xiáng)祺集团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今年(nián)3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体报道(dào)称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红(hóng)天在香(xiāng)港(gǎng)的三个核心物业被(bèi)债权人恒生银行委任(rèn)普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同(tóng)心俱乐(lè)部官方微信公众号发文(wén)回应，近(jìn)两个月，多笔大额应收(shōu)账款被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交(jiāo)易买(mǎi)方(fāng)于完成(chéng)交易前几天突然悔约，造成(chéng)关联违(wéi)约。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇到非(fēi)正(zhèng)常的障碍(ài)。系列事件造成短暂现金(jīn)流(liú)断裂(liè)。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信在短时间内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多(duō)月(yuè)，这些物(wù)业就陆(lù)续被(bèi)挂(guà)出来(lái)公开招标出售，显然，祥祺集(jí)团的现金流状(zhuàng)况并(bìng)没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集(jí)团这次现金(jīn)流断裂的原(yuán)因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据(jù)悉(xī)，在李嘉(jiā)诚投资英国房地产的带动下，国(guó)内(nèi)掀起一阵投资英国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金公司、房地产个人从业(yè)者(zhě)、神秘富豪等各种(zhǒng)中(zhōng)国买家集(jí)中出击(jī)英国房地产市(shì)场，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美(měi)国，成(chéng)为英国房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的最(zuì)大买家。陈红(hóng)天的(de)祥(xiáng)祺集团(tuán)，也(yě)在这一年(nián)重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富(fù)豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现(xiàn)金(jīn)收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将(jiāng)该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民(mín)币），买下(xià)了位(wèi)于伦敦(dūn)金丝雀码头金(jīn)融城的地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两(liǎng)单！陈红天激(jī)情(qíng)下单(dān)，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼(lóu)的(de)投资价(jià)值。如伦敦祥祺(qí)中心，世(shì)界最大的石化(huà)集团公司——英国石油公(gōng)司、世界权威金(jīn)融(róng)分析机(jī)构——美(měi)国标(biāo)准普尔都(dōu)是这里的住(zhù)户，大(dà)楼年租(zū)金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下这两栋写字(zì)楼，祥祺集团(tuán)向英(yīng)国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体(tǐ)贷款金额并未向外界(jiè)透露(lù)，但如(rú)今，这(zhè)笔贷款已经正式(shì)宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人(rén)现时把这幢商(shāng)厦开(kāi)价(jià)2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业沦为“负资产”；在(zài)目(mù)前市况下(xià)，最终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入(rù)价(jià)（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不(bù)出名的(de)深(shēn)圳富豪

　　搞(gǎo)了(le)个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实(shí)话，作为深(shēn)圳富豪(háo)的陈红天，其实并不出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈(chén)红天一句(jù)“李嘉(jiā)诚在我们身边算(suàn)不了什么，长和(hé)系(xì)的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下(xià)旬，陈(chén)红天通(tōng)过同(tóng)心俱(jù)乐部官方(fāng)微信号(hào)发文称，自己当时是说鼓励青年企(qǐ)业家应该以更优秀的(de)成(chéng)功(gōng)企业家作为学习榜样(yàng)，并提到“在(zài)我们(men)身边无(wú)论是公司市值还是营(yíng)业收(shōu)入、产业技术，超过我(wǒ)们(men)传统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么(me)了不起(qǐ)”的意思。

　　但(dàn)这句(jù)话，却让(ràng)陈红(hóng)天背后的深圳顶(dǐng)级(jí)富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天(tiān)成立了同心俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗(luó)了一大批(pī)深圳富豪。腾讯(xùn)马(mǎ)化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚(chǔ)标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量级企业家，都(dōu)是其俱乐部(bù)成(chéng)员。突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)之初(chū)，其成员就(jiù)包含了深(shēn)港(gǎng)两地122家优质民营(yíng)企业，其(qí)中包括74家(jiā)上市公司(sī)，近(jìn)3000家整体(tǐ)关联公司，资产(chǎn)总额(é)接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过(guò)数(shù)年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业增(zēng)长到了90家，资产总(zǒng)额达到(dào)了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部(bù)及同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区的证券(quàn)大厦并(bìng)改名为同心(xīn)大厦，作为同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)成(chéng)立时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪(jì)守(shǒu)法的企业家，为深(shēn)圳的(de)发展多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美(měi)制(zhì)药马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪(pā)打(dǎ)脸，但多年来，俱乐(lè)部成员也一直互帮互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如(rú)火如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐(lè)部主席的陈红(hóng)天，发表(biǎo)了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华(huá)：

　　职业经理(lǐ)人不(bù)喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人(rén)，也从(cóng)同心俱乐部(bù)成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山(shān)顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号的(de)豪(háo)宅，拿到(dào)了香(xiāng)港(gǎng)富(fù)豪圈的(de)“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港(gǎng)的三项核心(xīn)物(wù)业都(dōu)陆续(xù)被债权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援(yuán)手。

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