同(tóng)时表示，这些问题相信在短时间(jiān)内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团(tuán)这次现(xiàn)金流(liú)断裂的原因，可(kě)以追溯到(dào)其2017年(nián)投资英(yīng)国(guó)地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投(tóu)资英国房地产的(de)浪(làng)潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公(gōng)司、房地产个人从业(yè)者、神秘富豪等各种中国买家(jiā)集中出(chū)击英国房地产(chǎn)市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国(guó)，成(chéng)为英国房地产(chǎn)市场的最大(dà)买家。陈红(hóng)天(tiān)的(de)祥祺集团，也在这一年重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金(jīn)收(shōu)购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民(mín)币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融(róng)城的地标写字楼(lóu)，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是(shì)看中了这两栋(dòng)写字楼的(de)投资价(jià)值(zhí)。如伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心，世界(jiè)最大的石化集团公司——英(yīng)国石油公司、世界权威(wēi)金融分析机构(gòu)——美国标(biāo)准普尔都是这里的住户，大(dà)楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未(wèi)向(xiàng)外(wài)界透露(lù)，但如(rú)今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷款(kuǎn)余额，债权人(rén)现时把这(zhè)幢商(shāng)厦开价(jià)2.5亿英镑(bàng)放售，意味该(gāi)物业沦(lún)为“负资产”；在目(mù)前(qián)市况下，最终成(chéng)交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入(rù)价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈(chén)红天，其实并不出(chū)名。但(dàn)其(qí)言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一次演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈(chén)红天一句(jù)“李嘉诚在我们(men)身边算(suàn)不了(le)什(shén)么，长和(hé)系(xì)的(de)市值不过才2000多亿(yì)，大(dà)家(jiā)要(yào)把(bǎ)眼(yǎn)光(guāng)放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过(guò)在去年(nián)12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐部官(guān)方微信号发文称(chēng)，自己当(dāng)时(shí)是说鼓励青年(nián)企业家应该以更优秀的成功企业家(jiā)作为学(xué)习榜样(yàng)，并提到“在我们(men)身边(biān)无论是公司(sī)市值还是(shì)营业收入、产业(yè)技术，超过我们传统偶(ǒu)像李嘉(jiā)诚先生的已经大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉(jiā)诚没什么了不起(qǐ)”的意思(sī)。

　　但这(zhè)句话，却让陈(chén)红天背后的深圳顶级(jí)富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾(téng)、比亚迪(dí)王传(chuán)福(fú)、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭(guō)英成等深(shēn)圳重量级企业家，都(dōu)是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部成立之初，其成员就包(bāo)含了深(shēn)港两地122家优质民(mín)营企业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额接近(jìn)1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐部成员(yuán)上市(shì)企(qǐ)业增长(zhǎng)到了90家(jiā)，资(zī)产总(zǒng)额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于(yú)另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心(xīn)有关成员还(hái)共同出资8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深圳市中心区(qū)的(de)证券大(dà)厦并改名为同心大(dà)厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天曾发(fā)言(yán)：“我们一(yī)群(qún)遵纪守(shǒu)法的企业(yè)家(jiā)，为深圳的(de)发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务造假给啪(pā)啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身为同(tóng)心(xīn)俱乐部主席的(de)陈(chén)红(hóng)天，发表了(le)一(yī)篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员(yuán)姚振华：

　　职(zhí)业(yè)经理人不喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一(yī)个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本(běn)人，也从同心俱乐(lè)部成员、香(xiāng)港庄士集(jí)团主席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思　　不(bù)过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内(nèi)，陈红天在香港(gǎng)的三项核(hé)心(xīn)物(wù)业(yè)都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他(tā)朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，有(yǒu)谁伸出援(yuán)手。

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