金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng40kg是多少斤)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利(lì)率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不(bù)变(biàn)，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适(shì)当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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