今(jīn)天(tiān)给各位分享税法(fǎ)怎么规(guī)定(dìng)的(de)土地税(shuì)，其中也会对税(shuì)法怎么规定土地税(shuì)征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用税税(shuì)率是(shì)如何规定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什(shén)么是(shì)土地使(shǐ)用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土(tǔ)地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是(shì)根据使用土(tǔ)地(dì)的面(miàn)积及所在地区的(de)单位面积(jī)的税额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交(jiāo)纳，后(hòu)使用 ，就是在月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使用土地(dì)的单位和(hé)个人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税的纳(nà)税人(rén)，以纳(nà)税人实(shí)际占用的(de)土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为(wèi)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面(miàn)积(jī)×适用单(dān)位税额(é)，土地使用税是对使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围(wéi)是(shì)城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是(shì)国(guó)务院批准的(de)市(shì)，包含了市(shì)区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，以(yǐ)实际(jì)占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地(dì)土地使用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百(bǎi)分(fēn)之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划分之(zhī)城市(shì) ，得暂依(yī)标准房地(dì)价(jià)合并按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业用地的(de)税率为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳(nà)的土地使用(yòng)税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区(qū)分(fēn)别规定(dìng)每(měi)平(píng)方米城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计税依据是应(yīng)纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税暂行条例(lì)》中规定 ，土地(dì)使用(yòng)税以纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定(dìng)税(shuì)额(é)计算征收。

土地使用税(shuì)征收标(biāo)准

城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定每平方米土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市(shì)2元至24元(yuán)。

法律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用税(shuì)年(nián)税额大城市每平方米一块(kuài)五至三十元(yuán)；中等城市(shì)每平(píng)方米(mǐ)一(yī)块二至(zhì)二十四元；小城市每平(píng)方米(mǐ)九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方(fāng)米(mǐ)六毛至十二元。

一(yī)般规定每(měi)平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)均采(cǎi)取按年征收，分(fēn)期(qī)交纳的(de)方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果居民购买的是自住住宅(zhái)用(yòng)地，且之前并未获(huò)得过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的(de)个人所(suǒ)得税(shuì)征收方式。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照(zhào)规定的(de)期限(xiàn)办(bàn)理清(qīng)算(suàn)手续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不清(qīng)算的；申报(bào)的计(jì)税依(yī)据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税(shuì)是按照增值率计征的(de)，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条土地(dì)增值税(shuì)实行四(sì)级超率(lǜ)累进(jìn)税率：增(z广西属于南方还是北方ēng)值额未超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税率，其中增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房(fáng)及(jí)建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目(mù)的(de)评(píng)估价格 ，又不能提供购(gòu)房发(fā)票(piào)的，税务(wù)机关广西属于南方还是北方可以实行核定(dìng)征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取(qǔ)得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额税率 ，即采有幅(fú)度(dù)的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税计算公式为(wèi)，全年(nián)应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所(suǒ)在地(dì)段的(de)适用税(shuì)额计算得出 。

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