刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度。国(guó)家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在多个(gè)部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各(gè)类信息(xī)互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不(bù)动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产(chǎ亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成n)拥有者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的(de)基本情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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