刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物权的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不动产统一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其(qí)对(duì)于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通和利用等(děng)都具有积极(jí)的作(zuò)用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实串子是什么意思网络，足球串子是什么意思现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是(shì)否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度的出发点要更(gèng)广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法串子是什么意思网络，足球串子是什么意思定、公示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(串子是什么意思网络，足球串子是什么意思jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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