金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月(yuè)一(yī)线(xiàn)和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三(sān)四线(xiàn)城市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)1ma等于多少a，1ua等于多少a房贷款利率政策动态(tài)调整机(jī)制下(xià)，首套利(lì)率回(huí)调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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