怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的(de)。关(guān)于(yú)怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多(duō)少钱啊(a)，怎样(yàng)查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收(shōu)拾以下的(de)日子常识(shí)：

公(gōng)积(jī)金是单(dān)位(wèi)和个(gè)人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和(hé)个人各一半的(de)。

　　一般(bān)情况下，个人和(hé)单位的(de)住宅公积金交纳份(fèn)额(é)各为百分之五十，也就是说员工和(hé)单位各自承(chéng)当住宅公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单位交纳的(de)住(zhù)宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额(é)度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格来(lái)核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超(chāo)越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则(zé)不能(néng)超(chāo)越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相(xiāng)关规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积(jī)金(jīn)能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二(èr)套住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价格来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高(gāo)限额核(hé)算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由(yóu)中(zhōng)国(guó)人民(mín)银行调整后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行(xíng)下(xià)调了金融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和(hé)还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能够节约(yuē)数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的(de)还款总额(é)为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公(gōng)积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的(de)总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了(le)25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金(jīn)额，公积(jī)金借款(kuǎn)与商(shāng)业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利(lì)息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借(j虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么iè)款也(yě)按每月1721元(yuán)归(guī)还，商(shāng)业借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是在(zài)第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已还(hái)清(qīng)，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借款额度

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