林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗？林地转让不是必须要过(guò)户的(de)。关(guān)于林地(dì)转让必(bì)须要过户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗(ma)，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过(guò)户需要什么(me)手(shǒu)续，林地(dì)转让后(hòu)没过户的后果(guǒ)等问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下(xià)的(de)生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要得到(dào)批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在(zài)林地内建房(fáng)子(zi)。另(lìng)外(wài)，林地(dì)的承包经营(yíng)者可(kě)以在承(chéng)包的林地内(nèi)修建必(bì)要的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施(shī)。但是(shì)，在建设之前，也要(yào)经(jīng)过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个(gè)人所享有(yǒu)的(de)只是(shì)承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木(mù)所有权(quán)流转和集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读的(de)使用、收益为目的的(de)他物权。

他(tā)人将承包林(lín)地转让给我存转让(ràng)合(hé)同但没(méi)过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得使(shǐ)用(yòng)权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得(dé)土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的政府同(tóng)意转让(ràng)的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是(shì)合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让(ràng)行(xíng)为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的一方可以要(yào)求交付土地，均未办理变更手续(xù)的(de)，先行合法占有投资开(kāi)发(fā)的，有权要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地(dì)，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履(lǚ)行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要(yào)求继续履(lǚ)行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用权方可以(yǐ)请求解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)农(nóng)业(yè)法》 第十(shí)条 国(guó)家实(shí)行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳(wěn)定，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经(jīng)营的方式、期(qī)限(xiàn)、发(fā)包(bāo)方(fāng)和承包方的(de)权利义(yì)务(wù)、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适(shì)用《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)土地(dì)管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济(jì)组织应(yīng)当(dāng)在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集(jí)体资产，为其(qí)成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮大经济实力。

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