今(jīn)天给各位分享税法怎么规定的(de)土(tǔ)地税，其(qí)中也(yě)会对(duì)税法怎(zěn)么规(guī)定土地税(shuì)征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使用(yòng)税税(shuì)率(lǜ)是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么(me)是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì) 还有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土地的面积(jī)及(jí)所在地区(qū)的单位面积的(de)税额计算全(quán)年税额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税是(shì)先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de豫n是河南哪里的车牌)税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据(jù) ，依(yī)照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公(gōng)式(shì)为：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额，土地使用税是对(duì)使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是(shì)国务(wù)院(yuàn)批准的市，包含(hán)了(le)市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，以实际占用的(de)土地面积为计税(shuì)依据，依照规定由(yóu)土地所在地的税务机(jī)关(guān)征(zhēng)收的一(yī)种税赋 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)率是如(rú)何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标准地价(jià)按年计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标(biāo)准房价与标(biāo)准地(dì)价(jià)不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举(jǔ)个例(lì)子来(lái)说(shuō)，某城(chéng)市(shì)规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使用面积为(wèi)10000平(píng)方(fāng)米，那么(me)应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方(fāng)米城镇土地使用税年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。

土地(dì)使用税计税依据(jù)是应纳土地使(shǐ)用税税人实(shí)际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每(měi)平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规(guī)定 ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳(nà)税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额(é)税率，即采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析(xī)：土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城(chéng)市每(měi)平(píng)方米一块五至三十(shí)元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十四元；小城市(shì)每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规(guī)定每(měi)平方(fāng)米的年税(shuì)额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车(chē)船使用(yòng)税(shuì)和城(chéng)镇土地使用税(shuì)均采取(qǔ)按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果居民购买的是自(zì)住住宅用地，且之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方(fāng)式：核定征(zhēng)收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手房交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类(lèi)似(shì)于目前的个(gè)人所得(dé)税(shuì)征(zhēng)收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期(qī)限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算的；申报(bào)的计税依据(jù)明显偏低，又(yòu)无正当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不(bù)是固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例(lì)》第七条土地增值税实行四级超(chāo)率(lǜ)累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土(tǔ)地增值税核(hé)定(dìng)征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率，其(qí)中增值(zhí)额(é)未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既(jì)没有计算(suàn)增(zēng)值额的(de)扣除(chú)项目(mù)的评估价格 ，又(yòu)不能提(tí)供购(gòu)房发票的，税务(wù)机关可以实(shí)行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)通过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘以该(gāi)土地(dì)所(suǒ)在地段的适用税额计(jì)算(suàn)得(dé)出 。

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