林地转让必须(xū)要(yào)过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过户的。关于林(lín)地(dì)转让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗(ma)现在，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让后没(méi)过户的后果等问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整理以下(xià)的生活知识：

林地可(kě)以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批(pī)准。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅(shàn)自(zì)将林地(dì)改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林(lín)地内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的承包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地(dì)内修建(jiàn)必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过(guò)户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不(bù)需要办理过户(hù)，林地的所有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权(quán)人(rén)的林地承包经营权(quán)、林(lín)木所有权流转和(hé)集体经济组织的(de)林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权的流(liú)转(zhu物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖ǎn)。

　　林(lín)权流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者(zhě)批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前(qián)或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土地(dì)证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权(quán)的政(zhèng)府(fǔ)同意(yì)转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚(shàng)未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无(wú)权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级(jí)以上人(rén)民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合(hé)同的：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以要求交(jiāo)付(fù)土地，均未办理变更(gèng)手续(xù)的，先行合法占有投资开发(fā)的(de)，有权(quán)要(yào)求办(bàn)理(lǐ)变更登记，均未登记又未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一(yī)方有(yǒu)权要求(qiú)交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合(hé)同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有权(quán)要求继(jì)续履行;未取(qǔ)得土地使用权(quán)方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业(yè)法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度(dù)，依法保障农村土地承(chéng)包(bāo)关(guān)系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民(mín)对承包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的(de)方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利义(yì)务(wù)、土地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)的保(bǎo)护和流转等(děng)，适(shì)用《中华(huá)人民(mín)共和国土地管理法》和(hé)《中华人民共和国(guó)农物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖村土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组(zǔ)织应(yīng)当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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