5月1日(rì)，上海(hǎi)正(zhèng)式实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè)。其(qí)中(zhōng)明(míng)确，多子女(nǚ)家(jiā)庭在上(shàng)海(hǎi)市购首套房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上(shàng)海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对多(duō)子(zi)女家庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委(wěi)员会(huì)发布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合本市住(zhù)房公积(jī)金租(zū)赁提取(qǔ)规定的(de)多(duō)子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实(shí)际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房(fáng)，最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)（含补充(chōng)公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最(zuì)高贷款限额的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，多子(zi)女家庭的职工（以下(xià)简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个人最(zuì)高贷款限额(é)为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加12万元；家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合(hé)上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政(zhèng)操(cāo)作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市连(lián)续足额缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金满(mǎn)3个月(yuè)；申请人及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无(wú)自(zì)有住房且租赁市(shì)场租赁住(zhù)房(fáng)，或(huò)者按照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经(jīng)政府主管部(bù)门认定并纳(nà)入统一管理的公共租(zū)赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房，并按规(guī)定办妥租赁备案(àn)；申请人及(jí)配(pèi)偶(ǒu)在(zài)上海(hǎi)市(shì)无住房(fáng)公(gōng)积金贷款、无委(wěi)托提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金归(guī)还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一名未(wèi)成年子(zi)女与申请人或配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申(shēn)请人及配(pèi)偶仅可提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)支付一套(tào)房屋(wū)的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度(dù)，新政规(guī)定，租赁(lìn)公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备案合(hé)同登(dēng)记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登(dēng)记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注意(yì)到，上(shàng)述新政是基于贯(guàn)彻(chè)落(luò)实《关于进一步完(wán)善和(hé)落实积(jī)极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部(bù)等联合发布《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深入实(shí)施一对(duì)夫妻可以生育三(sān)个子女政策及(jí)配套支持措(cuò)施(shī)，完善(shàn)和(hé)落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生(shēng)育(yù)支持措施，积(jī)极营造婚育友好社会(huì)氛围，促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展提(tí)供有力支撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房租(zū)房倾斜政策。住房(fáng)政策(cè)向多子(zi)女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金；对(duì)购买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，有条件的城市(shì)可给予适(shì)当提高住房公积金贷款额度等(děng)相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口(kǒu)形势新变化和(hé)推动高质量(liàng)发(fā)展新要求，实施(shī)三孩生(shēng)育政策及(jí)配(pèi)套支持措(cuò)施，具(jù)有重大意(yì)义(yì)。”并(bìng)提出了到(dào)2025年(nián)和2035年(nián)促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的第(dì)十九条(tiáo)“加强税收、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中提到(dào)”地方(fāng)政府可以研(yán)究制(zhì)定根据(jù)养育未(wèi)成年子女负担情况实(shí)施差异化(huà)租赁和购买房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策。购买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金个人(rén)住房贷款的俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高20％；租(zū)房提取最(zuì)高额(é)度提高20％。即(jí)以家庭(tíng)为单位，每户(hù)每年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴存(cún)使用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支(zhī)持力度。对于多(duō)子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提取公积金的，年俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大提取(qǔ)限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首套自住住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存(cún)最高可(kě)贷(dài)款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至75万元。多(duō)子女家(jiā)庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取住房公积(jī)金(jīn)的，提取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套(tào)住房的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩(hái)及以上的(de)多子女家庭使用(yòng)公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房，且(qiě)所购(gòu)住房为绿色建筑评(píng)价(jià)标准二星(xīng)级及以(yǐ)上(shàng)俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大的绿色(sè)建(jiàn)筑的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额度可(kě)以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职工的(de)，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额(é)在住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住(zhù)房公积(jī)金的(de)家庭，二(èr)孩(hái)最高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元。

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