杭(háng)州楼市因区施(shī)策(cè)，除临安(ān)区不限(xiàn)购外，其(qí)他(tā)9个区均为限购区。其中，限购区政策又(yòu)分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内(nèi)购(gòu)买二套(tào)房，依然需(xū)落户(hù)满5年。

　　在(zài)杭州限(xiàn)购(gòu)范围内，个人转让家庭(tíng)唯一住房(fáng)增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房(fáng)的，增值(zhí)税免(miǎn)征(zhēng)年(nián)限(xiàn)仍为5年。

　　近(jìn)日(rì)，一则关(guān)于(yú)杭州楼市政(zhèng)策的消息(xī)在网上(shàng)引发议论。该(gāi)消息(xī)称，杭(háng)州5月(yuè)1日起施(shī)行楼市新政，购买第二套房(fáng)的(de)购房者(zhě)无需(xū)在杭(háng)州(zhōu)落户满5年，以及购买房屋满2年(nián)后出售的房产，将免征增值税(shuì)。记者向杭州市住房保障和房产管理局求证确认(rèn)，这是一则(zé)假(jiǎ)消息。

　　杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局局长王(wáng)进表(biǎo)示，目前，杭州10个(gè)市辖区，除临安区(qū)不(bù)限购(gòu)外，其他(tā)9个(gè)区(qū)均为(wèi)限购区。其中，限购区政策又(yòu)分为核心限购(gòu)区域、限(xiàn)购放宽(kuān)区域和差异(yì)化购(gòu)房区域三种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区等核心限购区域内(nèi)购买第二套住(zhù)房，依然需要(yào)落户满(mǎn)5年，其中(zhōng)符合条(tiáo)件的(de)三孩家庭，限购住房套数(shù)增加1套(tào)。“杭州积极因区施策，促进(jìn)刚性(xìng)和改善性住房需(xū)求释放，加大力度促(cù)进房地产市场良性(xìng)循环(huán)和健康发展。”王进说。

　　为进一(yī)步完善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭(háng)州(zhōu)发(fā)布《关于(yú)进一步促进房地产市(shì)场(chǎng)平稳健康发展的(de)通知》。通知(zhī)规定(dìng)，在(zài)杭州限购范围内(nèi)，个人转让家(jiā)庭唯一(yī)住房增值税免(miǎn)征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯(wéi)一(yī)住房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局(jú)明(míng)显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对(duì)于已落户杭州市的(de)户籍家庭(tíng)或在(zài)杭州有(yǒu)城镇社保（或个人(rén)所(suǒ)得税）缴纳记录(疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思lù)的非(fēi)杭户籍家(jiā)庭，可(kě)在富阳区(qū)购买住房（含新(xīn)建商(shāng)品住房和二手住房(fáng)）；符合条(tiáo)件(jiàn)的(de)杭州(zhōu)市户籍家庭在富阳区购买第二套(tào)住(zhù)房(fáng)，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住(zhù)房(fáng)需(xū)求，应进一步(bù)提(tí)升房地产调控政策精准度(dù)。”易居研(yán)究院智库(kù)中心研(yán)究总(zǒng)监严跃进(jìn)认为，必须坚持系统思维(wéi)，因城(chéng)施策、因地制宜(yí)，鼓励各地从实际情(qíng)况出发(fā)完善政策。充分考虑到不同社会群体的不同情况(kuàng)，有针对性地满足居民刚性和改善性需求，把尊重市(shì)场规律和满足居民(mín)需求(qiú)有机(jī)结疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思(jié)合好(hǎo)。

　　继富阳区之后，杭州(zhōu)多个市辖区陆续(xù)放(fàng)宽疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思限(xiàn)购政策。目前，钱塘区、临平区全域(yù)限购放(fàng)宽(kuān)，外(wài)地户籍只(zhǐ)需1个月(yuè)社保即可(kě)购(gòu)买新房或二手房(fáng)，本地(dì)户籍无需社保，购买(mǎi)二套房不(bù)再受落(luò)户满5年限制，各类家庭在限购区内(nèi)限购的(de)住房总套数不变(biàn)。

　　除(chú)了放(fàng)宽限购，杭州(zhōu)还积极探索职住平衡(héng)，制定特定区域(yù)的差别化购房(fáng)政策，进一步(bù)缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住房保障(zhàng)和房产管(guǎn)理局、杭(háng)州城西科创(chuàng)大走廊管委会联合发布《关于城(chéng)西科创大走廊实(shí)施差异化购房(fáng)的(de)通知》，明确(què)在城(chéng)西(xī)科创大走(zǒu)廊范围内实施差异化购(gòu)房政(zhèng)策。通知要求，自(zì)政策发布(bù)之日起，实(shí)施范围内领(lǐng)取(qǔ)预售证的新建商品住(zhù)房项目，应提供不少于准(zhǔn)售房源总套数50％的房源，定向供应给在实(shí)施范(fàn)围内(nèi)稳定就业(yè)或落户满(mǎn)一定年(nián)限的“人才无房家庭”“其他无房(fáng)家庭”和“其(qí)他家庭”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格企稳的(de)回暖迹(jì)象。今年(nián)一季(jì)度，杭(háng)州市区共(gòng)出(chū)让28宗涉宅地块(kuài)，金额(é)416.6亿元，位列(liè)一季度全(quán)国城市市(shì)本级涉宅用地(dì)出让(ràng)金第(dì)一位；平(píng)均楼面价(jià)18286元(yuán)/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项指标(biāo)居(jū)全国前(qián)列；二手房市场回暖(nuǎn)明显，杭(háng)州市区（不(bù)含富阳、临安）共计(jì)成交(jiāo)二手住宅16634套(tào)，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优化(huà)房地(dì)产(chǎn)调控措施，积极促进(jìn)房地产市(shì)场企稳回升(shēng)。同时(shí)将进一步改善预期，扩大有效需(xū)求，发挥好金融支持作(zuò)用，确保房地(dì)产市场平(píng)稳健康发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思