金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商(shāng)品古诗《画》的作者是谁？哪个朝代人，画的作者是哪个朝代的诗人(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了(le)保障(zhàng)民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市(shì)场销售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受古诗《画》的作者是谁？哪个朝代人，画的作者是哪个朝代的诗人购买力(lì)较(jiào)强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二三线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地(dì)产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳。

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