金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日(rì)上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房交付(fù)困(kùn)难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业(yè)合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区(qū)等房说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思地产热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进(jìn)入(rù)4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城市市(shì)场热度(dù)有(yǒu)所下(xià)降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投(tóu)资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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