4月25日，自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记。这意味(wèi)着从(cóng)分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng子集是什么意思，非空真子集是什么意思)一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成型。《不动产登记(jì)法》已经面(miàn)向社(shè)会公开征求意见(jiàn)，国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记信息。下一步要持续提升不动产登(dēng)记法(fǎ)治化(huà)、规(guī)范化水平，维护(hù)好各类产权主体的合(hé)法权益，更加有力地保(bǎo)护产权。加强登记(jì)信息共享、分析和应用，发挥(huī)数据效用，更加充(chōng)分体现登记数据价值。

　　不(bù)动产统一(yī)登记都(dōu)登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记(jì)的适用(yòng)对象方面，包括：集体土地(dì)所(suǒ)有权(quán)；房(fáng)屋等(děng)建筑(zhù)物、构筑物所有权(quán)；森林、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)；耕地、林地、草地等土地承(chéng)包经(jīng)营权；建设用地使用权；宅基地使用权(quán)；海域使用权；地役(yì)权；抵押权；法律规定需要登记的其他(tā)不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析(xī)师王小(xiǎo)嫱表示(shì)，实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)国(guó)内房(fáng)产有统(tǒng)一的平台登记，由于房屋类型(xí子集是什么意思，非空真子集是什么意思ng)较多，产权情况不(bù)一，不动产统一(yī)登记是一(yī)种(zhǒng)制度(dù)规(guī)范性的工作，可对(duì)全国房屋情(qíng)况以及房(fáng)屋所有(yǒu)权(quán)人摸底，为监测(cè)统(tǒng)计分析(xī)不(bù)动产情况奠定(dìng)数据基础，同(tóng)时(shí)有利于(yú)维护(hù)房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后，市场比较关心的是，该政(zhèng)策是否(fǒu)是房地产税征收的信号(hào)。多位专家表示，实(shí)现(xiàn)全国不动产统一登记后，房地(dì)产税才(cái)可能全面落地(dì)。不动产统(tǒng)一登(dēng)记是房地产税征收的(de)前(qián)提条件(jiàn)，实现全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)，也意味着离(lí)房地产税的征收更近(jìn)了一步。专家称(chēng)，不(bù)动产登记(jì)制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税概念。但不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。动产登记(jì)完成后，房地(dì)产税中的持有环(huán)节(jié)税(shuì)已(yǐ)经具备了(le)出(chū)台的所有技术(shù)条件。房地产税试点(diǎn)的推(tuī)行要以不动产登记的(de)信息(xī)为基础。全国(guó)范围的房地产数据联动(dòng)，有助于摸清全(quán)国房地产市场的实际(jì)情况。

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