金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办(bàn)今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司长付(fù)凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付(fù)困难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着(zhe)政策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同(tóng)比(学生党如何自W，如何自我安抚bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所下学生党如何自W，如何自我安抚调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍(réng)需要(yào)继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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