每座城市都(dōu)有自己奉(fèng)为“隐秘而顶尖”的豪(háo)宅，比如北京的万柳书院(yuàn)、钓鱼(yú)台七(qī)号院，深圳的深圳湾(wān)一(yī)号、天(tiān)琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦(yuè)台、云山壹号(hào)，成(chéng)都浣花溪的(de)金林半岛、草堂之春…

　　在上海(hǎi)，“檀宫”一定榜上有名，在(zài)接(jiē)待国家元首的西郊宾馆旁，只有(yǒu)18幢别墅、只(zhǐ)卖(mài)给了国内外至富的18个人。

　　但和檀宫华丽的(de)故事(shì)不(bù)同，其背后开发商华丽家族，如今处境却“一片狼(láng)藉”，引(yǐn)发公司(sī)股东、私募(mù)一(yī)哥徐翔直呼“已经忍无(wú)可忍！”

　　5月17日，徐(xú)翔向华丽家(jiā)族提名了(le)董(dǒng)事推荐议案股东大会表决。言(yán)下(xià)之意，想(xiǎng)进(jìn)董事会(huì)，监督(dū)公司转(zhuǎn)型、稳定(dìng)基本面和股价。

　　同日，就此事华丽家(jiā)族收到了(le)上交所的“监管工作函”。公司(sī)回复(fù)称，董事会(huì)认为泽熙(xī)投资(zī)（徐翔(xiáng)控股公(gōng)司）的股(gǔ)权被冻结，在过去7年多没有(yǒu)行使过表决权，提案(àn)程序存在一(yī)定(dìng)的瑕疵，董事会(huì)希(xī)望其股权争议解决后再进行提案。

　　凤(fèng)凰网(wǎng)风(fēng)财讯(xùn)注意(yì)到，截止5月18日收盘，华(huá)丽家族股(gǔ)价约3.43元(yuán)，对比徐翔向公司“开战(zhàn)”前(qián)已经拉升了两个板。但(dàn)相较2015年徐翔（通过(guò)泽熙投资）拿下公(gōng)司9000万股时(shí)，最高股价超过30元(yuán)，股价(jià)回缩(suō)了(le)近10倍。相(xiāng)应其持股市值也(yě)从最高的(de)20亿元大减至(zhì)2亿元。

　　投(tóu)资23年(nián)、价值缩(suō)水9成，这事搁在一度被(bèi)称为“中国股神”的(de)徐翔(xiáng)身上，或许也受不了。但也有些老股(gǔ)民在评论中不(bù)留余地称这为“自(zì)作自受”。

　　手(shǒu)握(wò)上海核心豪(háo)宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐(xú)翔(xiáng)在2017年1月因(yīn)操纵证券市场被(bèi)判入(rù)狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时外界盛议其会以何种方(fāng)式重返资(zī)本市场？

　　谁(shuí)料，徐翔第(dì)一次(cì)再(zài)入公众(zhòng)视野(yě)是“离婚案被(bèi)法院驳回”（详(xiáng)见文末延伸阅读），第二次则是因投资(zī)亏(kuī)损向华丽家族发飙，两(liǎng)次都(dōu)难言体面。

　　反观华(huá)丽家族的经营，的(de)确是(shì)“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营房地(dì)产的华丽家(jiā)族，在(zài)今年一季(jì)度的销售签约(yuē)面积(jī)仅(jǐn)有300平方米，大(dà)抵为市面(miàn)上一两(liǎng)套大(dà)户(hù)型(xíng)房产交易(yì)的量，销(xiāo)售额约595.17万(wàn)元。今(jīn)年一(yī)季度公司(sī)营业收入仅(jǐn)0.1亿(yì)元，扣(kòu)非净利润-0.2亿(yì)元。

　　去年也是相似的(de)节奏。2022年一(yī)季度，华(huá)丽家族的销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积仅300平方米(mǐ)，销售金额(é)478.41万元，全年销售额约7761.31万平，总营业(yè)收(shōu)入仅2.11亿(yì)元，同(tóng)比(bǐ)腰(yāo)斩(zhǎn)、下降(jiàng)超过59％，扣非(fēi)净利(lì)润(rùn)也跌至0.73亿元。

　　（图源(yuán)华丽家族2023年一(yī)季度报）

　　实际(jì)上(shàng)华丽家族是有地、有资产(chǎn)的(de)。根据财报，截至(zhì)2022年底(dǐ)公(gōng)司土储面(miàn)积约8.53万平(píng)方米(mǐ)，在苏州有待开发土地面积2.32万平(píng)方米，贵州遵义(yì)待开(kāi)发土地6.21 万(wàn)平(píng)方米。

　　同(tóng)时，公(gōng)司(sī)还在上海拥有诸多投(tóu)资(zī)性(xìng)房产和车位，以及一(yī)个至(zhì)今仍(réng)有2175平(píng)方米可售面积的住宅项目“上海华(huá)丽家族汇(huì)景天地”。

　　近(jìn)日上海豪宅回暖，甚(shèn)至出现了“千万级豪宅(zhái)排队(duì)抢购(gòu)”的(de)盛景，一日夫(fū)妻(qī)、代持黄牛等奇葩桥段不断，而(ér)华丽(lì)家族持(chí)有的(de)汇(huì)景天(tiān)地(dì)项(xiàng)目地(dì)处(chù)核心黄浦区、数千平绿地环绕还(hái)可眺江，似(shì)乎不(bù)愁(chóu)市(shì)场(chǎng)销路。

　　这也使(shǐ)得外界很疑(yí)惑，华丽(lì)家族(zú)为何常年懈怠卖房？

　　徐翔则(zé)直言，如(rú)果华丽家族今(jīn)年(nián)整(zhěng)体(tǐ)业绩没有起色，基(jī)本面继(城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌jì)续恶化的话，公司(sī)甚至(zhì)可能(néng)面临退市危(wēi)机。

　　疯狂跨界炒作(zuò)套现(xiàn)

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽家族未(wèi)曾(céng)回应过，为何经营不积(jī)极(jí)，但从行动(dòng)来看，“资本玩(wán)家(jiā)”的心态或许能解释(shì)一(yī)二(èr)。

　　华丽家(jiā)族(zú)成(chéng)立于2001年1月，由上海南江(jiāng)集(jí)团(tuán)和四位自然人投资设立，以房地(dì)产(chǎn)开发为业(yè)务，拥有(yǒu)国家建筑(zhù)装饰一(yī)级(jí)资质，也涉足(zú)绿化环保等相(xiāng)关产(chǎn)业。

　　及至(zhì)2008年7月(yuè)华丽家(jiā)族借壳SST新智上市，登(dēng)陆(lù)上交所，公司依(yī)然主营房地产(chǎn)开发(fā)和收并购。

　　2011年，由(yóu)于资金紧(jǐn)张，在资本人士的牵线搭桥下，华丽家族老板王(wáng)伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是直接注(zhù)资，而是带人套利，就此也拉(lā)开了华(huá)丽家(jiā)族风驰电掣(chè)的“炒作史”。

　　首先是乙(yǐ)肝新药。2011年华丽家(jiā)族与控股股东南江集团一起收购海泰投资，获(huò)得了抗原-抗体(tǐ)复合(hé)型乙肝治疗(liáo)性疫苗技术(shù)的(de)所有权，对应产品是(shì)国家一类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向(xiàng)市场抛出了高(gāo)送转(zhuǎn)等各种利好(hǎo)。股价和(hé)估(gū)值抬高后，王伟林逐(zhú)渐开始抛售(shòu)持股，徐翔在(zài)二(èr)级市场炒作和接盘(pán)。

　　据德林社爆料，彼时两人(rén)合盟，约(yuē)定王伟林的套现价格(gé)不低于(yú)16元，套(tào)现12.35亿元，徐翔的炒作套现(xiàn)费用2％（约2470万元）。

　　这种套(tào)路(lù)屡试不爽，其后华丽家族又瞄(miáo)准了(le)石(shí)墨(mò)烯的热点，一度在市场造出“石墨(mò)烯内裤”的概(gài)念。

　　2013年，华丽家(jiā)族宣布(bù)拟出资9900万(wàn)美元收购南江集团(tuán)和实控人(rén)王伟(wěi)林的境外金矿。彼时，徐翔还以华丽家(jiā)族二(èr)股东的身份对外宣称(chēng)，“公司拥有(yǒu)全球第一条石墨(mò)烯生产线，年产(chǎn)能300吨的宁波墨(mò)西科(kē)技”。

　　如今，华(huá)丽家族(zú)的公告已经找不到任(rèn)何与(yǔ)“乙肝”有(yǒu)关(guān)的内(nèi)容，和石墨烯有关的非金(jīn)属矿物制(zhì)品(pǐn)业营收(shōu)规模始终在百万(wàn)以内，且(qiě)逐(zhú)年下滑。

　　（图源(yuán)华丽家族(zú)2022年报）

　　华(huá)丽家族由(yóu)始至终认真发展过的业务，或许(xǔ)只有房地产。所谓一系(xì)列(liè)热点行(xíng)业的“跨界行为”，似乎更像(xiàng)概(gài)念炒(chǎo)作(zuò)和(hé)资本套现游戏。

　　“这是一个玩心很重的公(gōng)司(sī)。”一位资深股(gǔ)民(mín)批(pī)评称，徐(xú)翔的进入，在资(zī)产市(shì)场(chǎng)带飞了(le)华丽家族，但这并非公(gōng)司发展的正道，他(tā)现在有什么底气指责公司(sī)经营(yíng)不济？

　　的确，“檀宫”一度是上海豪宅的标杆，但如果(guǒ)华丽(lì)家族不(bù)能持续发(fā)展(zhǎn)，市(shì)场终(zhōng)究会懂得把“过(guò)去”和“现在”分(fēn)清楚。

　　毕竟面(miàn)对的若(ruò)是一家只能炒作(zuò)、业务不(bù)济(jì)的公司，谁都会担心有一天“被割(gē)韭菜”，即(jí)使(shǐ)这(zhè)个(gè)人是曾经的所谓股神。

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