财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务(wù)约85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入(rù)重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩(jì)环(huán)比下降，但同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心(xīn)的数据也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企实现销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提(tí)升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时(shí)有近六成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩同(tóng)比增(zēng)长。克(kè)而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以(yǐ)及部分优质民(mín)企凭(píng)借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在前莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗期积压需求集(jí)中释放后(hòu)，当前重点城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市市场出现明(míng)显降温。居民收入及(jí)就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市场进一(yī)步(bù)恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩(kuò)大需(xū)求(qiú)仍是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的(莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗de)关(guān)键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大需求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一(yī)方面，会议为房地(dì)产市(shì)场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状(zhuàng)态(tài)，有(yǒu)助(zhù)于(yú)稳(wěn)定(dìng)购房者置业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的(de)进一步优化调(diào)整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延(yán)续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍(réng)面临(lín)较大调整压力(lì)。

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