财联社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有债务约(yuē)85%的同范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音(tóng)意(yì)债权(quán)人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融(róng)创股价在此利(lì)好(hǎo)刺激下(xià)，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内(nèi)房板块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据(jù)也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长且(qiě)增幅较上(shàng)月进一范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同(tóng)比自(zì)一季度(dù)转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国(guó)企以及(jí)部分优质民企凭(píng)借热点城市(shì)布局以及积极(jí)的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需求集(jí)中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场(chǎng)出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民收(shōu)入(rù)及就业预期偏弱下(xià)，市(shì)场进(jìn)一步恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍是经(jīng)济(jì)持续好转的关键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观(guān)经(jīng)济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情(qíng)延续，热点城市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)有(yǒu)望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压(yā)力。

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