金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民(mín)经济(jì)运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如(rú)何(hé)研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等(děng)相关(guān)政策(cè)，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(d晋m是山西哪里的车iǎn)。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热(rè)点市(shì)场(chǎng)销售晋m是山西哪里的车(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业(yè)资金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需(xū)求出现(xi晋m是山西哪里的车àn)恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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