多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账

有观点认为，购房补贴(tiē)政(zhèng)策短(duǎn)期内会吸引一批人购房，但政策落实不到位会(huì)影响政府的公信力(lì)，对后续的人才吸引，招商引资等也会造成影响。

近(jìn)年来，为了促进新(xīn)房销(xiāo)售，不少城市(shì)出台了购房补(bǔ)贴政策，不过，政策出台之后(hòu)，购房补贴未及时发放的问题也存在(zài)，有购房者(zhě)7年前(qián)购(gòu)房(fáng)，至(zhì)今购房补贴都还没(méi)有完全到账。对于未能及时(shí)发放补(bǔ)贴的原因，多个城市称财政部(bù)门资金紧(jǐn)张。

据第一财经不完全统(tǒng)计，今年以来，已经(jīng)有至少37个城市发布了(le)购房补(bǔ)贴政策，从补贴(tiē)的(de)对象(xiàng)来看，大致分(fēn)为一般(bān)的(de)购房者、进(jìn)城购房(fáng)的农村居民、多孩家庭、青年人才、外(wài)地人等(děng)。从(cóng)补贴的形式来看，包括现金、税费、房票等补贴，各地补贴(tiē)的金额(é)大都上万元，尤(yóu)其(qí)对人才的补贴金额比较大，广州(zhōu)近期更是以最高500万元的(de)购房补贴吸引人才。

有观点认为，购房(fáng)补贴资金未能及时到位，与地方政府刺激楼市的心(xīn)态急迫(pò)，但(dàn)并未考虑到本地的财政支(zhī)撑能力有关。

购房补贴未到(dào)位

今年3月，四川省(shěng)自贡市荣县(xiàn)有(yǒu)市民在人民网领导留言板上咨询(xún)称，2015年其在荣县购买了(le)预售的天宇(yǔ)城8栋商品房，购房补贴200元/平(píng)方米，并于2019年12月办理了(le)购房补贴申请，至今已过(guò)去4年仍未到账，问还要多久才下发补贴(tiē)。

对此(cǐ)，荣县住房和城乡建设局回应称，经调查核实，近年来(lái)县财政刚(gāng)性支出逐年增大(dà)，财政(zhèng)收支矛盾日益(yì)突(tū)出，财政资金按上级要求优先用于(yú)保基本民生(shēng)、保(bǎo)工资、保运转，因此导致购房财政补(bǔ)贴资金未能及(jí)时兑付。目前，县财政局已制定全县生活科技手抄报的内容购房(fáng)财(cái)政补贴分批兑付计(jì)划，以一个(gè)季度内申(shēn)报补贴的购房户(hù)为一个批(pī)次，2019年第三批(pī)次已经兑(duì)付(fù)，2019年第四批次资金正在积极(jí)筹集，该网(wǎng)民的购房补贴属于2019年第四批次(cì)。

无独有(yǒu)偶，2023年4月，河南(nán)省汝州市(shì)有市民(mín)在人民网留言板(bǎn)上留言称，“第二十九批(pī)购房补贴什(shén)么时候能发放？从购(gòu)房到现在已(yǐ)经好几(jǐ)年了。”对(duì)此(cǐ)，汝州市财政局回应称，“近年来，财政部门在资金紧张(zhāng)的情况(kuàng)下(xià)，克服(fú)困难，统筹调度现金，累计支(zhī)付了(le)24批补(bǔ)贴资(zī)金(jīn)，还有6批未(wèi)能及时(shí)发放。财政局将积极(jí)筹措资金，逐批(pī)将(jiāng)剩余(yú)补贴资金(jīn)发放到位。”

有的地方则因为资金(jīn)压(yā)力(lì)较大，直接(jiē)暂停了补贴的发放。2023年12月，四川(chuān)省(shěng)自贡市(shì)富顺县有网友在人民网领导留言板上留言称，之(zhī)前购房的(de)时候有200元/平方米的购房补贴(tiē)，现在购房补贴停发了，什么时候(hòu)才能继续发放。富(fù)顺(shùn)县信(xìn)访接待中心回应称，因受疫情及经济影(yǐng)响，县财政资金压力很大，富(fù)顺县已于2021年5月暂停住房补贴、车位补贴发放。县财政局正在积极筹(chóu)措(cuò)资金，待资金到位后，将进行补贴发放(fàng)。

还有人购房7年，购房补贴(tiē)才到位30%左右。2023年(nián)11月，四川省资阳市(shì)乐至县有网友在人民网领导留(liú)言板咨询称，其(qí)于2016年在乐至县翰林国际分期买了一套房，当时相关政(zhèng)策规定有200元/平方米的购房补贴金，经过多(duō)次情况反映(yìng)，截至2023年11月，一共补贴了(le)27.5％，问是否可以一次(cì)补贴完成。对此，乐(lè)至县房地产管理局回(huí)应(yīng)称，该网(wǎng)友所购(gòu)房屋(wū)在政府补贴范围内，2023年(nián)11月，该县(xiàn)正在(zài)分批次兑付2015至(zhì)2017年的购房补贴。

除了一般的购房补贴，人(rén)才购房的补贴生活科技手抄报的内容资金也紧张。2024年3月，有网友在人民网领导留言板求助称，其2022年4月在(zài)中(zhōng)牟(móu)县申(shēn)请了购房补贴(博士)，所(suǒ)有资料(liào)均已审核通过，但是(shì)补贴资金一直未(wèi)发放，多次咨(zī)询均回复已纳入财政预算，但是申请生活科技手抄报的内容马上两年了仍(réng)然没有任何进展。

对(duì)此，中牟县3月回复(fù)称，该县青年(nián)人才首次购(gòu)房补贴已发放至2021年(nián)9月(yuè)份，因(yīn)受(shòu)经济下行等因素影响中(zhōng)牟县财政十分困难，目前青年人才首次购房补(bǔ)贴资金已纳入2024年部门预(yù)算。财(cái)政(zhèng)等部门正在积(jī)极筹措资金，待资金到位后，将对青年人才首次购房(fáng)补贴资金分期(qī)分批优先拨付。

最高补(bǔ)贴500万(wàn)元

为了促进新房销(xiāo)售，近(jìn)年(nián)来不少城市都(dōu)推出了购(gòu)房补贴政策。据(jù)第一财(cái)经不(bù)完(wán)全(quán)统计，今年以来，已经有至(zhì)少37个城市(shì)发布(bù)了购(gòu)房补贴政策，包括湖北鄂(è)州、浙江丽水、武汉、南宁、哈尔滨、上海、广州、大连(lián)、天津、宁波、东莞、福州、北(běi)海、郑州等城市，

从补贴的对象来看，大致分为一般的购房者、进城(chéng)购房的农村居(jū)民、多孩(hái)家庭、青年(nián)人才、外地人等。从补贴的形式来(lái)看，包括(kuò)现金、税费、房票等补贴，各地补贴的金额大(dà)都(dōu)上万(wàn)元，尤其对人才的补贴金额比较大。

例如，今年4月22日(rì)，湖北省鄂州市住(zhù)房和城乡(xiāng)建设局发布《关于推进就地(dì)城镇化和房地产平稳(wěn)健康发展的通知》，鼓励农村居民(mín)进城购房，该(gāi)市农村居民自愿退出合法宅基地(dì)且(qiě)拆(chāi)除宅(zhái)基地及相关建(jiàn)（构）筑物后，在(zài)“双集中(zhōng)”区(qū)域购买新(xīn)建商品住房的(de)，按退出的宅基地面积给予(yǔ)购房补贴。

4月9日，安徽省安庆市桐城市住房和城乡建设局发布通知称，桐城市将实施(shī)人才购房补贴(tiē)政策，全职新(xīn)引进的(de)高层次人才在符合条(tiáo)件并购(gòu)买(mǎi)首套商(shāng)品住房时(shí)，补贴(tiē)标准根据人(rén)才类别(bié)分为50万元、30万元、20万元和(hé)10万元四档。

3月(yuè)29日(rì)，哈尔滨市发布《关(guān)于(yú)进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的(de)若干措施》及《实施细则》规定，2024年全年，非哈尔滨(bīn)户籍人士在该市9个区(qū)域(yù)购(gòu)买首(shǒu)套或第二套新建商品住房后，可获得实际购房款2%的一次性补贴；若购买新建非住宅商品(pǐn)房，则可(kě)获得3%的补贴。

3月5日广州市开发区、黄(huáng)埔区发布“人才30条”政策，其中，对个人购房给予最高500万元的补贴(tiē)。

3月，浙江省丽水市莲(lián)都区发布购(gòu)房补贴实施细则，针对在碧湖镇、大港头镇范(fàn)围(wéi)内取得预售证(zhèng)的商品住宅(zhái)，2024年(nián)3月～12月期间网签备案的购房者可享受补贴(tiē)，细则明确了不同人群的购房补贴标准，包括企业职工、人才、经营(yíng)主(zhǔ)体、青年、企业、乡贤及(jí)多孩家庭等，补贴(tiē)金额从5万元至15万元不等。

广东省(shěng)住房政策研究中心研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)对(duì)第一财经表示，购房补贴资金未能及时到位，与地方政(zhèng)府(fǔ)刺激楼市的心态急迫(pò)，但并未考虑到本地的财政支撑(chēng)能力有关(guān)。因为稳定房地产的责任在住建部门，但(dàn)发放购房补贴则需要财政往外拿出真金(jīn)白银，但本质上看，财(cái)政资金是公共资金，公共资金应该用于民生等方面，不应该为了刺激(jī)楼市花钱，所(suǒ)以，财政部门(mén)可能不是(shì)很愿意，或(huò)者这(zhè)部(bù)分资金支出不符合财政(zhèng)审计的要求。

“购房优惠政策给市场释放了信号，鼓励大家买房(fáng)，但事实上政策的落实需要住(zhù)建、财政、税务等部门配合。”李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，优(yōu)惠政策短期内会吸(xī)引一批人购房(fáng)，但政策落实不(bù)到位，对后续的人才吸引，招商(shāng)引资(zī)等(děng)也会造成影响。

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