周末利好，周一涨停，晚上戴帽！3年亏掉超170亿元，交易所发函！

刚迎来“白衣骑士”的中南建设(000961)即将戴(dài)帽。

中南(nán)建设(000961)4月22日晚间公告，公司(sī)股票4月23日开市(shì)起停(tíng)牌一天(tiān)，于4月(yuè)24日开市起复牌(pái)，并(bìng)被实施“其他风险警示”，股票简称(chēng)由“中南建设”变更为“ST中南”，股票交易的日涨跌幅限(xiàn)制为5%。

与(yǔ)此同时，日(rì)前有媒体发布文章《刚“救了王健林”太盟投(tóu)资集团又有大动作》称，4月20日下午，由(yóu)南通市海门(mén)区(qū)政府牵头，公(gōng)司控股股东中南城建与亚洲(zhōu)著名私募股(gǔ)权投资公司太盟投资集团（PAG）及江苏资产等机构洽(qià)谈(tán)债务化解(jiě)、股权交易等合(hé)作，中南建设(shè)也(yě)向媒体证实了上述消息。4月22日深(shēn)交所对(duì)中南建设下(xià)发(fā)关(guān)注函，要求公司就上(shàng)述文章(zhāng)所(suǒ)述事(shì)项(xiàng)的真实性做出说明。

年报出(chū)炉后戴帽

中南建设(shè)母(mǔ)公司中南集团的前身是一个(gè)建筑包工队，由陈锦石带领28人、共计怀揣5000元资金创(chuàng)业起(qǐ)家。

2020年时，随着(zhe)房地产行业规模来到顶峰，中(zhōng)南建设及其实控人陈锦(jǐn)石走(zǒu)到巅峰时刻。那一年，中南建(jiàn)设合同销售金额突破2000亿元大关，累计 合同销售(shòu)金
额达到(dào)2238亿元。陈锦石个人凭借140亿元的身家位列当年的中国“胡润百富(fù)榜”第388名。

近年来(lái)，随(suí)着房地产(chǎn)行(xíng)业整体不景气(qì)，中南建设的业绩断崖式下(xià)滑。最新年报显示，2023年中南建设营(yíng)业收入684.9亿元，同比 增加16%；净亏损52.9亿元 ，同比减亏(kuī)38.9亿元。

至此，中南(nán)建(jiàn)设因为持续三年扣非净利润为(wèi)负，正式 戴帽。4月22日晚间公告(gào)显示，依(yī)据中南建设2021年、2022年、2023年(nián)年度报告，公司2021年、2022年、2023年(nián)度经审计(jì)的归母净利润分别为-33.82亿元、-91.83亿元、-52.93亿元(yuán)，扣非(fēi)净利润分(fēn)别(bié)为(wèi)-40.36亿元、-96.56亿元、-46.27亿元，最近连续三个会计(jì)年度扣非(fēi)净利润均(jūn)为负值。

同时，年度审计会计师(shī)事务所对中
南(nán)建设2023年(nián)度财务(wù)报告出具了带(dài)有持续性经营相关重大不确定性段落的无保留(liú)意见的审计意见。

具体来看(kàn)，年(nián)审计(jì)师事务所在审计报告中指出，中南(nán)建设2023年归(guī)母净亏损(sǔn)为52.93亿元，且于2023年12月31日，中南建设公(gōng)司流动负债高于流(liú)动(dòng)资(zī)产67.42亿元元(yuán)，流动负债中包括短期(qī)借款、一年内到期的非流动负债的有息负债余(yú)额共计(jì)为227.27亿元(yuán)，期末货币资金余额为75.05亿元，其中
包括受限资
金33.58亿元。

同时，金(jīn)融机构、供(gōng)应商等部分债权(quán)人通过司法程序向中南建设公司相(xiāng)关经(jīng)营主体和(hé)债务(wù)主体追偿逾期债务(wù)，导致中南 建设公司及子(zi)公司(sī)陷入多起债务诉讼或仲裁。审计报告指出(chū)，这些情况表明存在可能(néng)导(dǎo)致对中南建设公司持续经营能力产生重大疑虑的重 大不确定性。

按照深交所(suǒ)相关规定，“公司最近三个会(huì)计年度(dù)扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最(zuì)近一年审计报告显示(shì)公司持续(xù)经营能力存在 不确定性”，深(shēn)交所对其(qí)股票交易实施其他风险。中南建设表示，公司(sī)已出现上述情形，股票被(bèi)实施 其他风险警示。

监管追问“白衣骑士”真伪

正值中南建(jiàn)设的危机时刻，4月20日下午(wǔ)，有消息称，由南通(tōng)市海(hǎi)门区政(zhèng)府牵(qiān)头，中南建
设控 股股东中南(nán)城市(shì)建设投资(zī)有限公司与亚洲著名私募股权投(tóu)资公司(sī)太盟投(tóu)资(zī)集(jí)团（PAG）及江苏(sū)资产等机构(gòu)在洽谈债务化解、股权交易等合(hé)作。该消息得到多家媒(méi)体证实(shí)。

对此，深交所(suǒ)4月(yuè)22日对中(zhōng)南建设下发关注函(hán)，直指有媒体发(fā)布文章(zhāng)《刚“救了王健林”太盟投资集团又有大动作(zuò)》称，4月20日下午，由南通市海门区政府牵(qiān)头，公(gōng)司控股股东中南城建与(yǔ)亚洲著名私募股权投资公司太盟 投资(zī)集团（PAG）及(jí)江苏资产等机构洽谈债务化解、股权交易等合作，公司(sī)也向(xiàng)媒体证(zhèng)实了上述消息(xī)。

深交所要求公司就上述文章所述事(shì)项(xiàng)的真(zhēn)实性做出说明，请说明中南 城(chéng)建与PAG合作的具(jù)体内容、时间安排及进展情况，并分析相关合作的可实现性；中南城建及实际控制人是否计划对你公司进行股权转让、资(zī)产重(zhòng)组以及其他对公司有重大影响的事项。

同时，深(shēn)交所要求中南建设说(shuō)明近1个月接(jiē)受 媒体采访、机(jī)构和(hé)个人投资者(zhě)调研、回复咨询等情况，核查是否存在(zài)通过非(fēi)法定(dìng)信息披露(lù)渠道对外(wài)发布(bù)对公司股票交易价格(gé)或投资决策有重大影(yǐng)响的信息的情形，是否存在违反信息披(pī)露公平性原则的(de)情形；是(shì)否存在其他应披露未披露信息，是否存在主动迎合市场炒作公司股(gǔ)价(jià)的情(qíng)形。

此外，深交所
要求中南建设结合所处行(xíng)业、主营业务经营情(qíng)况、财务情况等(děng)说明你公司基本面是否发生重大变化，并就股价大幅波动(dòng)进行充分的风险(xiǎn)提示，同时核查公司控股股东、实际
控制人、5%以上股东、董事、监事(shì)、高级管理人员及其直系(xì)亲属最近一个月买卖公司股票情况。

值得注意的是，受“白衣骑士”消息刺激，4月22日(rì)中南建设开盘封死涨停，全日成交8339.52万元，收盘(pán)报(bào)0.84元/股，最新市值32.14亿元。

虽然股(gǔ)价大涨，但中南(nán)建设仍(réng)然面临面值退市风(fēng)险。4月
22日晚间，中南建(jiàn)设第三次公告提示有可能退(tuì)市。截(jié)至2024年4月22日，中南建设股
票收盘价已连续12个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)，存在可(kě)能根据前述规定被终止(zhǐ)上市的风险。

校对：赵燕

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