刚“救了王健林”，又有 大动作！

中国(guó)基金报 安曼

千钧一发之际，中南建设(shè)或将迎来它的“白衣骑士(shì)”……

据市场消息，4月20日下午(wǔ)，由(yóu)南通市海门区人(rén)民政府牵头，中南建设控股股(gǔ)东(dōng)中南城建与亚洲著名私(sī)募股权投资(zī)公司太盟投资集(jí)团(PAG)及江苏资产(chǎn)等机构洽谈(tán)债务(wù)化解、股权交易等合作。

中南建设也向(xiàng)媒体证(zhèng)实了上述消息。值得注意的是，此次出手的(de)PAG刚在去年年底拉了王健林一把。

2000亿地产巨头

已拉响退市警报

4月18日晚间，中南建设发(fā)布(bù)公告(gào)提醒，截至当日，公司股票收盘价已连续10个交易日均低于1元/股，存在可能根据前述规定(dìng)被终止上市(shì)的风险。

就在一天前(qián)的4月17日，中南建设将地方 政府领导请(qǐng)到了调研活动现(xiàn)场。当地政府介绍了七项支(zhī)持(chí)措施，包括
组建政府(fǔ)资本(běn)市
场政企专班(bān)，建立快速(sù)协同机制，帮助企业(yè)应(yīng)对资(zī)本市(shì)场(chǎng)波动。会(huì)议召开(kāi)当日，中(zhōng)南建(jiàn)设大涨8.75%。

然而4月18日，中南建设股价再次下跌3.45%，股价报(bào)收0.84元。随着可能退市(shì)的公(gōng)告发出，4月19日，中南建设股价直逼跌停。

近年来，随着(zhe)房地产行业整体不景气(qì)，巅峰期销(xiāo)售规模超2000亿元的中南(nán)建设的业绩也断崖式下滑。

根据中南建设2023年业绩预告，其2023年(nián)归母净利润为-50亿元到-30亿元之间，而
其2022年的归母净(jìng)利润为-91.7亿(yì)元。这已经是中南建设连续三 年交出亏损的答卷。

而(ér)根据其公布的销(xiāo)售数据，在刚(gāng)刚过去的2024年一季度，中(zhōng)南(nán)建设累计合同销售额仅47.3亿元，同比再减38%。

据其2023年三季(jì)报，中(zhōng)南建设(shè)总资产(chǎn)约为2800亿元，总负债(zhài)则达到了(le)2560亿元，资产负(fù)债率超过90%。

PAG是什么来(lái)头？

此次(cì)出手的PAG，正是去年年底拉了一把王健林的人。

2023年12月12日(rì)，珠海万(wàn)达商管上市(shì)出(chū)现新进展，太盟(méng)投资集团(PAG) 与万达签订新协议，大连(lián)万达商管持股40%作为单一最大股(gǔ)东，而太盟等(děng)其它机构合计持股60%。这对王(wáng)健林而言，意(yì)味着(zhe)近在眼前的“对赌危机”解除，也意味着“拱手”让出(chū)万(wàn)达(dá)近一半的核心资产。

据了解，太(tài)盟投资集
团（PAG）是一家专门投资于亚洲的私募股权公司，素有“亚洲小黑石”之称，其业务涵盖了私 募股权、房(fáng)地产投资和私募信(xìn)贷等多个领域。

太盟投(tóu)资集团在全
球拥有15个办事机构(gòu)，共计760名员(yuán)工，他们共(gòng)同为全球(qiú)近300家机 构基金投资者(zhě)管理着(zhe)超(chāo)过550亿美元的资产。

近年(nián)来，太盟投资集团在亚太地区PE投资领域持续(xù)活跃，知名的投资项目包括珍(zhēn)爱网、万达商(shāng)管、大阪环球影城、腾讯音乐、奈雪的茶等。

根据其2022年递(dì)交的招股书显示，自成立(lì)以(yǐ)来，太盟总计已经投资超过700亿美(měi)元，并已变现逾400亿美元。

70岁创始人竟(jìng)是耶伦的学生

太盟投资集团背后的核心人物，便是其创(chuàng)始人单伟建。

据此前投中网报道，1954年，单伟建出生于北京，小学毕业后(hòu)，轰轰烈烈的上山下乡开始了，1969年9月，年(nián)仅15岁的单伟(wěi)建就被分送内蒙古建(jiàn)设兵团的(de)戈(gē)壁(bì)上，一呆(dāi)就是6年。

在戈(gē)壁的(de)6年间，即使在盐碱地种土豆、挖土豆、起沟渠、烧砖窑，做了
大量的(de)无用功(gōng)，唯独学习从(cóng)没拉下。1975年9月(yuè)，单伟建回京重返(fǎn)校园，进入北京对(duì)外经济贸易大(dà)学英语专业就读(dú)。

四年后，单(dān)伟(wěi)建(jiàn)启程赴美留学(xué)。1981年12月获得旧金山大学工商管理硕士学位，以及分(fēn)别于1984年12月及1987年5月，获得(dé)加利福尼亚大学伯克利 分校经
济学(xué)硕士学位(wèi)与工商管理博士学位。而他的(de)导师竟然就是美国现任财政部长耶伦。

耶伦在为单伟(wěi)建的《走出戈(gē)壁(bì)》写的序(xù)中说：“他（单伟(wěi)建）的人生(shēng)经历，哪怕(pà)只是机缘(yuán)巧(qiǎo)合，也显示(shì)出中美两国走 在一起将足(zú)以成就任何(hé)可能。”