经济日报文章指出，一季度(dù)，房地产市场各方信(xìn)心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变化，交(jiāo)易活(huó)跃性上升，多项指标与去年(nián)四(sì)季度相比出现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进(jìn)一步保(bǎo)持房(fáng)地产调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继(jì)续(xù)优化相关举措。对于绝大多(duō)数城市而(ér)言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的(de)市(shì)场焐热。而对(duì)于一线等热点城市而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政策需及时(shí)转向。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升势头

　　一季度(dù)，房地产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积(jī)极变(biàn)化，交(jiāo)易(yì)活跃性上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年四(sì)季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的(de)稳定(dìng)性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化(huà)相关举措。

　　历(lì)经一年多总(zǒng)体下(xià)行趋势(shì)后(hòu)，今年(nián)一(yī)季(jì)度(dù)，房地产市场迎来可喜的(de)企稳回升(shēng)势(shì)头。也应该(gāi)看到，前期积(jī)压的购房(fáng)需求(qiú)较(jiào)为集中释放(fàng)后(hòu)，最(zuì)近一些城市成交量(liàng)出现小幅回落。市(shì)场(chǎng)小(xiǎo)幅波动属正(zhèng)常现象，同时也表明，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因此(cǐ)，要以更有效(xiào)举措巩固房地产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积(jī)极促进(jìn)房地产(chǎn)市(shì)场企(qǐ)稳回升(shēng)，是稳定宏观(guān)经(jīng)济(jì)大盘的(de)需要。房地产相关贷款(kuǎn)占银行信贷的40％，房地产相关(guān)收入(rù)占地方综(zōng)合财力的(de)50％，居(jū)民财(cái)富的60％都用在住房(fáng)上。一季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标(biāo)与去年(nián)四(sì)季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调(diào)控政策的稳定(dìng)性和延续(xù)性，并因(yīn)城施策继续优化(huà)相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复(fù)对市场企(qǐ)稳十分关键。近(jìn)期有些城(chéng)市房地(dì)产交易量(liàng)有所回落(luò)，应视(shì)为需求集中(zhōng)释放后的自然调整，市(shì)场修复过程中短期(qī)上下波动(dòng)是正常(cháng)现象，当前房地产市场(chǎng)整体仍(réng)处于温和复苏(sū)阶段。从长远看，基(jī)于我国(guó)人口(kǒu)流动和住(zhù)房改善需求，市场潜力(lì)仍很大(dà)，应增强对房地产长期平稳健康发展的(de)信心。

　　业内人士认为，在(zài)经济转为(wèi)正常(cháng)增长(zhǎng)后应尽快开展房(fáng)地产(chǎn)税试点。近期，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)，很多人将其视为房地(dì)产税征收开始的信号。并就(jiù)此担心，房地产税一旦(dàn)征收(shōu)，持(chí)有(yǒu)房产(chǎn)的成本就会增加(jiā)，如果持有(yǒu)人选(xuǎn)择卖掉手(shǒu)中房产，市场供(gōng)应量(liàng)加大(dà)，房(fáng)价有所下降，市场会走向低迷。应明确的是，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记并(bìng)不意味(wèi)与(yǔ)房地产税开始征收有必然联系(xì)。2022年3月(yuè)，财(cái)政部曾表示(shì)，房地产税(shuì)改革(gé)试(shì)点依照全国(guó)人(rén)大常委会的授权进行，一些城市开展了调查(chá)摸底和初步研究，但综合考虑各(gè)方(fāng)面(miàn)的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城(chéng)市的条件(jiàn)。房地产税改革试点(diǎn)是否推进，仍须综(zōng)合考虑各方面的情(qíng)况。

　　下一步，将继续助力市场企稳(wěn)回升。各地将进一步“因城施(shī)策”“一城一策(cè)”，调整(zhěng)优(yōu)化房地产调(diào)控措(cuò)施。如广(guǎng)东潮州市(shì)最近明确(què)，首次买(mǎi)一手住房，可提取公积金支付首付款，此举(jǔ)能减轻购房(fáng)者筹措资金的压(yā)力(lì)。河北承德市明确，三孩家庭(tíng)首(shǒu)次申请住房公积金贷款，最高额度100万元，体现购(gòu)房政策对多(duō)孩(hái)家庭改善性需求的支持。一线城(chéng)市的房(fáng)地产市(shì)场调控政策(cè)一直备(bèi)受关注。不久前(qián)，北京市(shì)明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购(gòu)房支持政策按照‘一区一策(cè)’的(de)方式(shì)由房山区试点”，这(zhè)表明政策持续(xù)重点关注刚需和改(gǎi)善(shàn)性需(xū)求，会对其(qí)他一线等热点(diǎn)城市提供参考借(jiè)鉴(jiàn)。

　　当(dāng)前，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策还有(yǒu)进一步细化的空间。保交楼对市场(chǎng)信心恢复仍十分重要(yào)，只有确保(bǎo)购房人按时拿到所购房屋(wū)，观望者(zhě)才敢买房，各地还须(xū)继续扎实推进保交楼(lóu)。一些城市降低限购(gòu)门(mén)槛、调整限购区(qū)域，对市(shì)场恢复起到了(le)带动作用，未来各地有望进(jìn)一(yī)步2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据优化限(xiàn)购举措。金融政策对房地产市场的作用(yòng)十(shí)分明(míng)显，有观点认为“房地产短期看金融”。实际(jì)上，去(qù)年下半(bàn)年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对房地产市场(chǎng)的金融支(zhī)持举措，均为今年以来市场(chǎng)企稳复苏奠定了重要基础。金(jīn)融政策仍将在供需两端发力，既更好满足(zú)房企合理融资需求(qiú)，又支持刚需(xū)和(hé)改善性(xìng)住房需求，更多城市可(kě)能(néng)通过下调房贷利(lì)率(lǜ)等举措降低购房(fáng)者(zhě)成本。

　　不过，房地(dì)产调控(kòng)政(zhèng)策“既(jì)管冷(lěng)又管热”，我们期(qī)望的房(fáng)地产(chǎn)市场复苏(sū)是防止大起(qǐ)大落的复苏。对于绝大多数城市而(ér)言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市(shì)场(chǎng)焐(wù)热(rè)。而对于一线(xiàn)等热(rè)点(diǎn)城市而言，有关政(zhèng)策的调整则(zé)需2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据谨慎(shèn)决策，在有过热(rè)苗头(tóu)时政策需及时转向(xiàng)。不久(jiǔ)前(qián)，广(guǎng)东深(shēn)圳市出(chū)现(xiàn)“取消二手房指导价”的(de)传闻。深圳市二手房指导价举措已实施两年，主管部门对二手房源标注交(jiāo)易参(cān)考指导(dǎo)价，银(yín)行按照指导价确定购房贷款额度，这项调控措(cuò)施对于深圳购(gòu)房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过(guò)热状态起(qǐ)到了(le)明(míng)显作用。传闻终归(guī)是传闻(wén)，目(mù)前，一(yī)度(dù)在(zài)二(èr)手房交易平(píng)台(tái)上看(kàn)不到(dào)的(de)二手房交(jiāo)易指导(dǎo)价又重新标注(zhù)，也就是说，“二(èr)手房(fáng)指导价”政(zhèng)策仍(réng)在继(jì)续执行。一(yī)线等(děng)热(rè)点城市(shì)的政(zhèng)策调整需慎(shèn)之又(yòu)慎(shèn)，一(yī)旦放松(sōng)会不会(huì)让市(shì)场重回过(guò)热状态(tài)？需要政策制定(dìng)者根据市场(chǎng)情况细(xì)致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据