金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行(xíng)情(qíng)况新闻发(fā)布(bù)会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合(hé)统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语an style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以(yǐ)来(lái)，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)上强于(yú)二三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到(dào)位(wèi)资(zī)金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障(zhàng)和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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