金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二几十块钱的阿富汗玉是真的吗(èr)套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线城(chéng)市首(shǒu)套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市(shì)场修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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