刚刚，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统(tǒng)2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用一登(dēng)记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护(hù)不动产权利人(rén)的合法财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职能部门(mén)之间的(de)不动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意(yì)义在于(yú)为现(xiàn)代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提供公共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的(de)政策和制(zhì)度。要提高公共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性，不(bù)能(néng)靠(kào)专断式的(de)、非(fēi)专业化的(de)，甚(shèn)至(zhì)是(shì)“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的(de)核算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供给(gěi)提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥(yōng)2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用有不动产就意味(wèi)着(zhe)在某一(yī)区域居(jū)住和(hé)生活(huó)，就(jiù)产生了对该(gāi)区(qū)域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本(běn)情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产权(quán)的居民越集中的区域，对(duì)公共(gòng)产品的需求(qiú)也就(jiù)越多(duō)；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质量也(yě)就越(yuè)高；不(bù)同(tóng)类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产品需求也有差异(y2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用ì)。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本(běn)需求(qiú)的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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